几个月来，34岁的吉小姐在付了2万元定金、6万元的首付之后，房子一直由卖家住着，她只能拿着房产证发愁。去年12月24日，宝安人民法院判决吉小姐将房子过户回卖家詹健的名下，詹健退回吉小姐定金加首付共8万元。但卖主詹健称没有钱退还，还是坚持将房子卖给她，詹健的妻子罗琴红却要和吉小姐分住这77平方米的房子，吉小姐拒绝了这一提议却又无可奈何。

妻子要求撤销卖房合同

去年5月卖主詹健的妻子罗琴红带着3岁的女儿，在深圳中联地产龙华富通分行门口欲横刀自尽被民警阻止。据了解，罗琴红的老公瞒着她通过中介把房子卖了，她多次要求中介中止此桩交易，但中介不肯，罗琴红认为中介欺骗了她。去年5月，罗琴红将老公詹健和买房人吉小姐告上法庭，认为自己老公和买房的吉小姐是恶意串通。

罗琴红在起诉中称，她与老公詹健2001年在宝安龙华街道购买了金庸阁二期3号楼401室。2007年春节后，罗琴红过完年返回深圳时，发现老公将家里的衣服、结婚证，孩子的出生证等都带走，老公的手机也一直关机。管理处的工作人员告诉她，房子已经被其老公卖掉了。随后她到国土所，要求国土所不要为吉小姐办理过户手续，同时要求中介告知吉小姐她不同意此笔交易。此时，吉小姐只是向詹健交纳了2万元的定金。

罗琴红认为，老公根本无权私自处分夫妻共同所有的房屋，吉小姐在明知她不知情的情况下，仍然恶意以低价购买，称老公和买方是恶意串通，应撤销买卖合同。

老公同意妻子诉讼请求

对于妻子的起诉，詹健辩称，签订合同时就明确告知吉小姐和深圳中联地产，妻子不知他卖房，是自己决定卖房，要求加快办理，所以同意妻子的诉讼请求。

吉小姐则辩称，她没有收到詹健的通知，房子是通过合法中介进行的交易，罗琴红并不是合同买卖的当事人，并不享有撤销买卖合同的权利。

深圳中联地产称，双方签订了房地产买卖合同，履行过程也是按照合同来进行的，不存在恶意串通。

法院审理查明，去年3月20日，詹健、吉小姐和深圳中联地产签订了地产买卖合同，詹健同意将77.6平方米的房子以45万元的价格卖给吉小姐。庭审中，吉小姐和深圳中联地产均承认支付了定金2万元，首付6万元。

法院判决合同无效应退款8万

宝安法院认为，房子是詹健和罗琴红夫妻存续期间购置的房产，虽然房产证上的权利人是詹健，但实质为他们夫妻共有财产，他们对房产享有共同的权利和承担共同的义务，詹健未经妻子允许擅自处分房产，该行为应认定无效。詹健未经妻子同意将房产出售，对合同要承担主要责任。根据合同无效的处理原则，相互取得的财产应返还，有过错的一方应赔偿对方所受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。

去年12月24日，宝安人民法院最后作出判决，吉小姐应将房子过户回詹健的名下，詹健应向吉小姐返回2元万定金和6万元首付等相关款项。法院判决后，吉小姐愿意拿回自己的定金和首付，并将房子重新过户到詹健的名下。

赔了8万又赔房买家黯然神伤

昨日下午，记者联系到詹健的时候，他表示无可奉告后挂断电话。詹健的妻子罗琴红说，现在房子她还住着，吉小姐的钱是吉和詹健之间的事情，与她没有关系，吉小姐可以到法院起诉她的老公，如果法院对房子查封或是拍卖她都没有话说。

罗琴红曾建议，可以和吉小姐一人住一间房子，或者要吉小姐去江西上饶詹健父母的家，找他的父母要钱，或者把房产证过户到她的名下，由她来还吉小姐这笔钱，但是都遭到了吉小姐拒绝。

对于罗琴红的说法，吉小姐称，他们夫妻双方是在演双簧：丈夫先套取她8万元首期款，妻子则借口她没同意卖房索回房子。昨日下午，吉小姐再次找到詹健时，詹健见她就逃离了。吉小姐说，和丈夫离婚后，她带着6岁的女儿独自生活，本想用多年的积蓄买下的房子却被别人住着，又要不回8万元的定金和首付，真是令人气愤。

(编辑:往生拾梦)