涉及千家万户切身利益的广东物管条例修订工作，再次启动立法听证程序。根据广东省人大常委会安排，今天将召开《广东省物业管理条例》修订草案的立法听证会，这也是广东第三次启动立法听证会程序。由于物业管理条例影响广泛，此次将有约200人参加，包括业主、业委会人员、普通市民、人大代表、立法顾问以及物业管理人员等等，将就小区车位如何出售、出租等5方面热点议题展开陈述和辩论。

回顾《广东省物业管理条例》的修订，历程可谓漫长。这部1998年开始施行的物管条例，2002年10月即第一次提请省人大常委会审议，但不久，国务院在全国范围内公开征求《物业管理条例（草案）》的修改意见，并在2003年5月公布了《物业管理条例》，地方条例的修订因此搁置。直至2007年5月恢复审议，条例草案几易其稿，有多处调整和修改。在此期间，广东在物管领域风云不断，日益成为突出的社会问题。

正因为此，对广东物管条例的修订社会期待已久，迫切希望立法跟进能纾解民生困境。这期间，不仅媒体持续关注，公众申诉井喷，业委会组织也全力运作，期望能在条例修订中充分表达意见。基层社会的这种热情，显然并不是虚无高涨的兴趣使然，而是日益困窘的利益所系。广东物管条例的修订，不是可以观望拖延的事情，已为焦灼的现实所鼎力推动。

此次立法听证程序的启动，可视为对压抑已久的公众表达提供机会。在物管领域积郁成疾的当下，立法机构敞开听证，不只是立法的技术环节，还是民众意愿的表达缓冲。但最终，立法机构不应只是给深陷维权困境的公众以情绪按摩，而应该以确实的法律进步解决民众的具体困扰，如此才能真正达到舒解民生痛痒之效。

这就不得不检视那些长期存在的民生呼号所自何来。业主大会召开难，业委会成立难，成立之后监督难，物业公司不作为解聘难，维修基金监管难，业主维权索赔难，小区车位高价买卖致使停车难，擅自改造房中房处理难……每一项都是现实生活中的悲愤曲，让无数民众心满郁闷。如今立法机构开门听证，这些难上之难就一定要倾囊而出，让立法为民生排忧解困而进。

立法机构当然并不能解决物管领域的所有困难。细察之下，这些令民众痛苦不堪的现实之难，其来源却并不都是立法滞后所造成。有的是无法可依的法律漏洞，有的是有法不依的行政滥权，还有多头管理的体制弊病，以及权钱交易的地下收买，这些病症并非都能用立法的药方来治。以广州房中房治理为例，即使广州市委副书记张桂芳过问，也没能搞清楚这究竟该由谁管，以至于连他也感叹，现在政府部门啥事都你推我推很要命。

至于物业管理领域中，为什么业委会的法律地位迟迟不能明确，房管部门在共有物业确权中为什么语焉不详，为什么物业管理协会只有企业利益没有业主利益，为什么车位买卖乱象丛生，相关部门仍然不闻不问，这些都已经是公众和媒体无数次发出的天问，可惜至今仍然难以乐观期待。借助广东物管条例修订公开听证的时机，这些世象之乱应该被郑重关注，那些日复一日不断累积的民生困扰应该要体谅解决。

物管条例修订在盘根错节的现实格局中展开，揭开的无疑是民怨与牢骚的历史闷罐。不过无论怎样难以措手，为民生解困都必须成为推动改善的动力。今天一个有趣的现象，是民众常常在解释现代政府功用时，将之与物业管理相提并论，可抽丝剥茧，却会发现其中诸多难题，所缠绕的恰恰是这两者的双重迷失。但我们依然乐见立法机构的开门听证，物管条例应时顺变，即使不能一朝解铃，若能纾民生一时痛痒也同样值得期待。

（编辑：往生拾梦）